МАХАЧКАЛА, 14 апреля — Зори Табасарана. Начальник отдела государственного строительного контроля (надзора) в области долевого строительства Минстроя Дагестана Камилла Абдуллаева напомнила о ключевых изменениях в законодательстве, направленных на защиту прав дольщиков и исключение случаев незаконного привлечения денег граждан для строительства многоквартирных домов.

По её словам, строительные компании в организационно-правовой форме ООО, получившие разрешение на строительство после 1 июля 2019 года, лишились возможности привлекать средства граждан напрямую. При заключении договора долевого участия деньги покупателей должны поступать только на специальные банковские счета — эскроу. Там они хранятся в доверительном управлении банка до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик обязан получить разрешение на строительство, разместить проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства и зарегистрировать право на земельный участок.

Минстрой Дагестана рекомендует перед покупкой жилья проверять информацию о застройщике и объекте на официальном сайте ведомства. Там доступен реестр многоквартирных домов, возводимых в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Реестр работает по принципу «светофора», что помогает снизить риски и принять взвешенное решение.

Напомним, что система эскроу-счетов действует в России с 2019 года и призвана исключить появление новых обманутых дольщиков. Банк блокирует средства на счёте до момента передачи квартиры покупателю, а застройщик финансирует строительство за счёт кредитов. В Дагестане, по данным Минстроя, большинство новых многоквартирных домов возводятся с использованием этой схемы. Однако гражданам всё равно следует быть внимательными и проверять документы застройщика перед подписанием договора.