Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Республики Дагестан в декабре 2025 года увеличилась на 0,6% по сравнению с ноябрём, достигнув 91,7 тыс. рублей. Такие данные приводятся в совместном исследовании СберИндекс и Домклик, основанном на ипотечных сделках, заключённых через Сбербанк.

Динамика цен на готовое жильё в республике за последние месяцы 2025 года демонстрирует умеренный рост:

• Октябрь 2025: 92,1 тыс. руб./м²

• Ноябрь 2025: 91,1 тыс. руб./м²

• Декабрь 2025: 91,7 тыс. руб./м²

Несмотря на рост цен на вторичном рынке, основной объём ипотечных сделок в республике по-прежнему приходится на строящееся жильё. «В декабре 91,7% объёма ипотечных выдач Сбера в Дагестане пришлось на новостройки, и только 7,1% — на вторичное жильё, — отметил управляющий Дагестанским отделением Сбербанка Евгений Морозов. — Интерес к качественному жилью среди жителей республики остаётся высоким».

Всего за 2025 год в Дагестане было заключено более двух тысяч ипотечных договоров на общую сумму почти 8,7 млрд рублей, причём пик активности пришёлся на декабрь (366 кредитов на 1,9 млрд рублей).

Республика продолжает входить в число регионов России с наибольшей средней стоимостью квадратного метра на вторичном рынке. При этом годовой рост цен в регионе остаётся сдержанным. За 2025 год цена «квадрата» готового жилья в Дагестане выросла на 5%. Это один из самых низких показателей в стране. Меньшая динамика отмечена лишь в Ставропольском (4,2%), Красноярском (3,4%), Краснодарском краях (2,7%) и Кемеровской области (1,1%).

В целом по России, согласно данным СберИндекса, рост цен на готовое жильё в декабре ускорился до 1% (против 0,9% в ноябре). Цены на вторичном рынке растут с сентября 2024 года, увеличившись за 12 месяцев на 8,2%, что опережает рост цен на новостройки (7,3% за год). Эксперты отмечают, что рынок постепенно сокращает отставание, сформировавшееся в период активных сделок по льготным ипотечным программам в 2020–2024 годах.