О новой схеме проектного финансирования строительства, пришедшей на смену долевому строительству, рассказали на встрече в Минстрое Дагестана.

Основное отличие проектного финансирования от традиционного договора долевого участия заключается в появлении так называемого эскроу-агента — банка, который контролирует выполнение условий договора.

Как отметил заместитель министра строительства Шамиль Абдулмуталимов, такой механизмжилищного строительства позволит в будущем избежать появления «обманутых дольщиков» в республике.

Представители ПАО «Сбербанк»презентовали дагестанским застройщикам главныепреимущества проектного финансирования, а также основные требования банка для получения застройщиком целевого кредитования. Отметим, что предложения являются индивидуальным, условия зависят от концепции и экономики проекта, деловой репутации и опыта реализации аналогичных проектов.

В свою очередь, застройщики получили ответы на все интересующие вопросы, касающиеся банковского сопровождения и кредитования застройщиков с использованием счетов эскроу.

Напомним, что с 1 июля 2019, после ликвидации долевого строительства, все застройщики должны перейти на проектное финансирование. Вместо «общего котла» долевки, когда есть риск нецелевого использования средств дольщиков, строители будут брать банковские кредиты.

Добавим, что республика уже имеет опыт реализации таких проектов с Банком ДОМ.РФ. В разработке находятся еще 6.