Наргиз Гулечова
11 октября на площадке РИА «Дагестан» прошла пресс-конференция, посвященная вопросам информирования жителей республики о необходимости оформления правоустанавливающих документов на домовладения и земельные участки. На вопросы журналистов ответили заместитель начальника управления — начальник отдела реестра государственного имущества и контроля оформления прав министерства имущества и по земельным делам Республики Дагестан Калимат Магомаева, заместитель министра юстиции РД Сергей Караченцев и заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Марат Абакаров.
Открывая мероприятие, Сергей Караченцев отметил, что жителям республики предложено оформить правоустанавливающие документы на дома и участки по упрощенной системе регистрации, и это поможет получить государственную поддержку со страховкой, также защитить права в случае спорных ситуаций. По его словам, данная система распространяется на объекты недвижимости, построенные до 2014 года, а также на дачные участки.
«Об этой проблеме в последнее время говорят очень много. В связи с чрезвычайными ситуациями страдают объекты недвижимости и люди, которые живут в этих домах должны получать помощь от государства, но в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов, они эту помощь получать не могут. Поэтому хочу отметить, что проблема с оформлением прав на недвижимое имущество в Дагестане существует уже довольно-таки долгое время. По сути эта проблема сложна не только для владельцев, но и для государства. Документы, полученные в период Советского Союза, не могут полностью подтвердить право на собственность, поэтому требуется дополнительное оформление согласно действующему российскому законодательству. Также на уровне федерации этой проблеме уделяется внимание. Для недвижимости, созданной до 14 мая 1998 года, установлен упрощенный порядок регистрации прав»,- отметил замминистра юстиции.
Калимат Магомаева рассказала о законе дачной амнистии, который вступил в силу с 1 сентября 2006 г. По ее словам, закон о дачной амнистии существенно упрощает процесс регистрации прав граждан на объекты недвижимости, построенных на участках для садовых некоммерческих товариществ (СНТ). «Принятый закон о дачной амнистии — это огромный шаг законодателя навстречу простому человеку, так как избавляет его от хождения по разным инстанциям. Для подачи заявления по упрощенному процессу требуется лишь предоставить технический план, заверенный кадастровым инженером электронной подписью. Таким образом предложенная упрощенная система регистрации позволит жителям Дагестана быстро и легко оформить права на свою недвижимость, чтобы иметь доступ к государственной поддержке. Это важный шаг для решения проблемы оформления прав на недвижимость в регионе.
Документы можно подать лично в МФЦ или портал росреестра в личный кабинет правоохранителя.
«Дагестанцы, столкнувшиеся данной проблемой, активно пользуются этой возможностью. На сегодняшний день зарегистрировано 1,5 млн. земельных участков», — отметила Калимат Магомаева
Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Марат Абакаров в своем выступлении сообщил журналистам, что сегодня на управлении Росреестра по РД лежит самая высокая нагрузка по стране, что связано с тем, что Республика Дагестан позднее всех регионов страны начала осуществлять оформление документов на права собственности объекта недвижимости.
Журналист газеты «Зори Табасарана» рассказала участникам пресс-конференции о ситуации, в которой оказались жители с. Гухраг Табасаранского района. Они построили дома на землях сельхозназначения и не могут получить разрешение на подключение домовладений к газовым сетям. При этом соседские дома газифицированы, хотя они тоже построены на тех же землях, но их собственники успели это сделать до вступления в силу соответствующего распоряжения.
Комментируя данную ситуацию, Калимат Магомаева отметила, что они тоже могут воспользоваться законом о дачной амнистии и оформить имущество в упрошенном варианте. Но пока данные земли, земли отгонных пастбищ, не переведут в статус земель населенного пункта, этот вопрос решить очень сложно.
«На сегодняшний день у нас имеются более 200 населенных пунктов, которые не имеют даже статуса земель сельхозугодий. У людей на руках есть правоустанавливающие документы, которые выданы в начале 1990-х гг. и подтверждают право на собственность, но при этом сама земля относится в землям сельхозназначения. А на таких землях строить объекты жилья категорически запрещено. Сейчас этот вопрос решается на уровне Народного Собрания — им занимается специальная комиссия при парламенте республики. Как только работа будет завершена, эти земли получат статус земель населенного пункта. По сегодняшнему закону, для того чтобы изъять земли из состава земель отгонного животноводства, нужно вместо этих земель где-то в другом месте выделить равноценные земли», — дополнил ответ коллеги Сергей Караченцев.
