В Дагестане растет число индивидуальных предпринимателей, сдающих недвижимость в аренду. Об этом сообщили в пресс-службе УФНС России по РД.  В течение первых шести месяцев 2024 года появилось 70 новых ИП, зарегистрированных в категории «Аренда и управление собственным или арендованным жилым имуществом».

В общей сложности в 2023 году этот вид деятельности выбрали 110 человек, тогда как за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 индивидуальных предпринимателей. По мнению и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 3 УФНС России по Республике Дагестан Заура Абсаидова, такая тенденция обусловлена более выгодными условиями ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.

«При общем режиме физическим лицам невыгодно отчитываться по форме 3-НДФЛ. В этом случае они обязаны подавать 3-НДФЛ и уплачивать НДС. Гораздо экономически целесообразнее зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения, где совокупная налоговая нагрузка составляет всего 1%, а страховые взносы снижают налог. Поэтому отчетность в качестве физического лица очень невыгодна. Затраты на содержание объекта, включая ЖКХ, невелики, но с оставшейся суммы нужно платить 13% НДФЛ и 20% НДС, что совершенно невыгодно», — уточнил Заур Абсаидов.

Таким образом, регистрация в качестве ИП становится все более привлекательной для владельцев недвижимости, которые хотят сдавать ее в аренду. Упрощенная система налогообложения для ИП позволяет значительно снизить налоговое бремя и повысить доходность от аренды жилья.