Дагестан лидирует среди российских регионов по росту цен на новые квартиры. Стоимость жилья выросла на 193% с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года. Согласно исследованию компании KEY CAPITAL, на каждые 100 человек в республике в среднем приходится 20,9 квадратных метра строящегося жилья. Генеральный директор компании, Ольга Гусева, объясняет, что основной причиной роста цен на новое жилье является высокая рождаемость и активная миграция в регионе, что увеличивает спрос на новостройки. При этом предложение отстает от потребностей населения, особенно в Махачкале.

Развитие инфраструктуры, улучшение транспортной системы и возведение социальных объектов также повысили привлекательность региона для покупателей и инвесторов. Рост ипотечного кредитования увеличил количество сделок с новостройками. Кроме того, туристический потенциал Дагестана вызвал интерес к приобретению жилья для инвестиций, особенно с целью сдачи в аренду. Об этом сообщает «Газета.Ru».

За последние три года в разных частях России наблюдается значительный рост цен на новостройки. В Калмыкии цены выросли на 179%, при обеспеченности жильем 24,6 квадратных метра на каждые 100 человек.

В Республике Алтай цены увеличились на 148%, а обеспеченность составляет 25,6 квадратных метра на 100 человек.

В Кабардино-Балкарии зафиксирован рост в 137% при обеспеченности 38,4 квадратных метра на 100 жителей. Липецкая область показывает рост цен на 117% с более высокой обеспеченностью в 56,7 квадратных метра на 100 человек, что связано с развитием промышленного сектора.

В Ставропольском крае рост составил 115% при обеспеченности 63,9 квадратных метра. В Республике Мордовия наблюдается рост цен на 112% и низкая обеспеченность — 23,8 квадратных метра на 100 человек. Гусева характеризует эти регионы как «голубой океан» из-за слабой конкуренции и увеличивающегося спроса на жилье.

Ранее россиянам рекомендовали не спешить с приобретением жилья в кредит.

Кроме того, на Северном Кавказе отмечается активное строительство многоквартирного жилья.