За последние четыре года в Республике Дагестан значительно возросло число зарегистрированных объектов недвижимости – земельных участков, зданий и помещений. Общее количество таких объектов превысило 370 тысяч.
Наличие установленных собственников предоставляет владельцам недвижимости и земли ряд значительных преимуществ, включая предотвращение земельных споров, упрощение процедур, связанных со сделками, и надёжную правовую защиту.
Кроме того, все эти объекты вовлечены в экономический оборот и являются частью налоговой базы.
Достижение таких результатов стало возможным благодаря реализации в регионе государственной программы «Национальная система пространственных данных». Об этом сообщил вице-премьер и министр земельных и имущественных отношений Дагестана Заур Эминов на совещании под председательством главы республики.
В минувшем году Дагестан достиг, а по многим направлениям даже превзошел целевые показатели по внесению сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако вопрос внесения информации о границах населённых пунктов остаётся актуальным, так как только 13 муниципалитетов завершили эту работу в полном объёме.
В 2023 году было внесено 493 территориальные зоны, что свидетельствует о понимании на местах необходимости согласования документов территориального планирования и данных, содержащихся в ЕГРН, для обеспечения правильного территориального и социально-экономического развития.
Комплексные кадастровые работы проводятся на территории 33 районов и городов республики.
Увеличение количества зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства – одна из ключевых задач госпрограммы НСПД.
Результатом проделанной работы является ежегодный рост количества налогооблагаемых объектов недвижимости, что, в свою очередь, приводит к увеличению поступлений от налога на имущество физических лиц. Только за последний год эти поступления выросли на 440 миллионов рублей.
Министерством имущества Дагестана ведется работа по разработке методики выявления объектов недвижимости с некорректно определенной кадастровой стоимостью или неверными сведениями в ЕГРН, что приводит к недополучению налоговых доходов.
Регулярно проводятся семинары-совещания по вопросам реализации НСПД.
В настоящее время Минимущество Дагестана принимает заявки от муниципалитетов на предоставление субсидий для проведения работ по описанию границ населённых пунктов и территориальных зон, а также внесению соответствующих сведений в ЕГРН.
Следует отметить, что Дагестан является одним из пилотных регионов, где реализуется госпрограмма «Национальная система пространственных данных». Целью программы является создание единой цифровой платформы, объединяющей информацию о земле и недвижимости, включая сведения о правах, кадастровой оценке и пространственных данных. Это позволит повысить эффективность использования ресурсов, объединить и структурировать пространственные данные, а также обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов.
