При осуществлении любых сделок с недвижимостью, таких как продажа, приобретение или сдача в аренду, необходимо учитывать налогообложение.
Владельцам недвижимости важно знать основные налоговые даты и сроки, чтобы избежать начисления штрафов со стороны налоговых органов и своевременно получить налоговый вычет.
До 26 февраля необходимо предоставить ФНС (Федеральная налоговая служба) информацию о доходах сотрудников за предыдущий год. Работодатели должны направить данные за 2023 год до 26 февраля 2024 года, после чего справки о доходах и суммах налога физического лица будут доступны в личном кабинете налогоплательщика. Этот документ понадобится для оформления налогового вычета.
До 2 мая необходимо подать декларацию о доходах за предыдущий год. Декларацию нужно подать, если вы сдали жилье в аренду или продали недвижимость, которой владели менее трех или пяти лет. Налог оплачивается за предыдущий год, поэтому до 2 мая 2024 года нужно подать декларацию о доходах за 2023 год на сайте ФНС.
До 15 июля необходимо оплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) за предыдущий год. Сумма налога рассчитывается на основе данных вашей декларации. В случае просрочки уплаты налога, начисляется пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Также стоит отметить, что до 2 декабря необходимо оплатить налог на недвижимость. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта, наличия налогового вычета (если есть) и ставки налога.
Если вам не пришло уведомление о налоге на недвижимость, рекомендуется обратиться в налоговую службу для получения документа и уточнения деталей оплаты.
Также следует учитывать, что в течение трех лет после приобретения недвижимости можно оформить налоговый вычет. Например, если вы купили квартиру в 2017 году, вы сможете вернуть налоги за 2021, 2022 и 2023 годы, если подадите декларацию в 2024 году.
При оформлении налогового вычета по стандартной схеме процесс камеральной проверки документов и зачисления средств на ваш расчетный счет занимает около 4 месяцев. При оформлении упрощенного налогового вычета срок сокращается в 2,5 раза и занимает около 1,5 месяца.
