Открывая обсуждение, премьер-министр Дагестана Артем Здунов напомнил, что до конца текущего года региону предстоит оценить свыше 1,6 млн объектов.

С подробным докладом о том, как организована работа по кадастровой оценке объектов в республике, выступил глава Минимущества республики Агарагим Кагиргаджиев.

В начале выступления он напомнил, что проведение кадастровой оценки регламентировано федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а порядок проведения данной процедуры – соответствующим приказом Минэкономразвития РФ.

«Всего в 2019 году, как уже было отмечено, нам предстоит оценить 1 млн 664 тыс. объектов, из них объектов капитального строительства – 702 тысячи, земельных участков с категорией “земли сельскохозяйственного назначения” – 140 тысяч, земельных участков с категорией “земли населенных пунктов” – 822 тысячи»,

- сообщил он.

Из вышеуказанного федерального закона следует, что кадастровая оценка земли проводится по решению исполнительного органа госвласти субъекта РФ. В Дагестане этим органом выступает Минимущество, которое наделяет полномочиями определения кадастровой стоимости ГБУ РД «Дагтехкадастр». А Росреестр осуществляет Государственный надзор за проведением данной оценки, проинформировал Кагиргаджиев.

Глава ведомства подчеркнул важность проведения справедливой и честной оценки:

«Что касается справедливости, то здесь отмечу, что рыночная оценка является основным критерием, к которому мы должны приблизиться. Государственная кадастровая оценка должна быть чуть ниже рыночной стоимости».

В продолжение он заявил, что в зависимости от территориального положения населенных пунктов, где проводится учет объектов, ГКО должна быть разной. То есть к каждому МО будет применен индивидуальный подход.

Здесь Агарагим Кагиргаджиев в качестве примера привел высокогорное село Куруш. Из-за отсутствия в населенном пункте рынка, «невозможно объект сиюминутно по какой-то цене взять и продать», пояснил он.

Далее глава Минимущества Дагестана озвучил список муниципалитетов, где находятся больше всех объектов, подлежащих оценке. В список попали города – Махачкала (157 тыс. объектов), Дербент (134 тыс.), Каспийск (133 тыс.), Хасавюрт (92,5 тыс.), а также Хасавюртовский район (102 тыс.).

Выслушав доклад, Артём Здунов попросил информировать население региона о проводимой работе. По его словам, люди должны понимать, как работает система ГКО, а также как проводится процедура оспаривания результатов кадастровой оценки.

«Коллеги, ответьте людям на эти вопросы, потому что кто-то будет не согласен с проведенной оценкой. 1,6 млн объектов – представляете сколько интересов будет затронуто? Об этом надо говорить, это надо объяснять людям. Надо говорить на что они имеют право, чтобы не было злоупотреблений этих прав. Поэтому информационная политика должна сопровождать каждое ваше действие»,

– нацелил присутствующих председатель регионального Правительства.  

Вопросы, касающиеся непосредственно процедуры оценки, озвучил и.о. руководителя ГБУ РД «Дагтехкадастр» Александр Беднягин. Он подчеркнул, что для проведения процедур по оценке объектов необходимо сотрудничество со всеми органами госвласти субъекта, федеральными органами исполнительной власти и с муниципальными образованиями.

Беднягин рассказал о понятии «промежуточного отчета», после проверки федеральным Росреестром которого, в регионе будет запущен период получения замечаний.

То есть, соответствующий отчет размещается в сети Интернет в общем доступе, где любой желающий может посмотреть свой объект. Здесь он отмечает, что объекты будут группированы по видам использования, по территориальному расположению и т.д. Так как оцениваться они будут также по группам, не исключается возможность возникновения ошибок.

«Важно, чтобы все это понимали. Необходимо широко освещать вопрос замечаний, чтобы люди могли их подавать»,

- заметил руководитель учреждения.

По завершению периода замечаний, будет подан отчет, который должен быть утвержден до 1 декабря 2019 года. А с 1 января следующего года указанная в отчете кадастровая стоимость будет применяться к объектам.  По мнению Беднягина, результатом проведения ГКО станет справедливая и честная кадастровая стоимость.

Он также обратил внимание на необходимость проведения просветительской работы с населением. Надо объяснять гражданам, что будет период замечаний, когда любой из них сможет оспорить оценку. Подавать замечание на ошибку можно и после утверждения отчета.

Люди должны знать, что в этот период будет работать комиссия по оспариванию, сказал Александр Беднягин. Докладчик сообщил, что для реализации указанных работ на базе ДГУНХ создан специальный штаб, где на данный момент работают как специалисты «Дагтехкадастра», так и эксперты из других регионов.

Говоря о состоянии ГКУ РД «Дагтехкадастр», Беднягин отметил острую нехватку техники, и отсутствие специалистов в учреждении. Он напомнил об объявленном накануне конкурсе «Кадастровый оценщик Дагестана».  В настоящее время идет прием документов, а результаты конкурса станут известны 26 июня.

Об имеющихся в «Дагтехкадастре» проблемах и путях их решения рассказала вице-премьер Правительства РД Екатерина Толстикова. Также она заявила о необходимости усилить работу с муниципальными образованиями.

Толстикова отметила, что первый этап обучения был завершен, а следующий запланирован на 1 июля. В рамках последнего планируется обсудить возможные последствия ГКО и «распределить информационные потоки таким образом, чтобы четко определить тех, на кого результаты оценки не окажут существенного влияния, потому что они являются льготными налогоплательщиками». 

«Нам важно работать с населением и через депутатский корпус, потому что понимаем, что просто вывесить промежуточный отчет в Интернете на 50 дней – не выход»,

–добавила зампред Правительства.

В ходе заседания также выступили главы МО, которые рассказали о проблемах, возникающих на их территориях при организации данной работы.

В завершении заседания Минимуществу Дагестана было поручено утвердить план-график мероприятий по проведению ГКО на 2019 год. Также совместно с Минфином и Минтруда Дагестана ведомству предложено «рассмотреть возможность и целесообразность установления уровня оплаты труда кадастровых оценщиков».

Принято решение о создании комиссии по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости. Также было рассмотрено обеспечение возможности подачи заявлений в электронной форме, в том числе, черед портал государственных и муниципальных услуг МФЦ по Дагестану.