Владельцы земельных участков в Дагестане могут самостоятельно выявить несоответствие вида разрешённого использования (ВРИ) земли действующему классификатору, сообщили в Управлении Росреестра по республике.

Самый простой и бесплатный способ проверить актуальность ВРИ — воспользоваться «Публичной кадастровой картой» на портале НСПД.Росреестр. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка и найти в карточке объекта строку «Вид разрешённого использования». Если нужен официальный документ с печатью, следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или портал «Госуслуги».

Особое внимание проблеме стоит уделить из-за того, что многие участки в Дагестане были учтены в реестре до введения действующего Классификатора ВРИ, утверждённого приказом Росреестра. В документах может значиться устаревшая формулировка, например «для ведения сельского хозяйства», вместо современного кода.

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Дагестану Марат Мурадов рекомендует сверить старую запись с актуальным классификатором, который включает 13 укрупнённых групп. Критически важно это для тех, кто планирует строительство жилого дома: подходящими ВРИ являются «Для ИЖС», «Для ведения ЛПХ» и «Ведение садоводства». Если же указано «Ведение огородничества» — возводить жилой дом запрещено.

При обнаружении несоответствия владельцу участка необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением об установлении соответствия старой формулировки действующему классификатору. После принятия решения муниципалитетом Росреестр внесёт актуальные изменения в Единый государственный реестр недвижимости.